Eine vermietete Eigentumswohnung ist eine sichere Vermögensanlage. Zur Optimierung der Rentabilität und des Wertzuwachses Ihres Sondereigentums, übernehmen wir gern die Mietverwaltung und bieten Ihnen hierfür folgende Dienstleistungen:
Kaufmännische Verwaltung
- Erfassung aller Objekt- und Mieterstammdaten
- Einrichtung und Führung eines Mietverwaltungskontos
- Überwachung von Mietzahlungseingängen und Betriebskostenvorauszahlungen
- Mietinkasso inkl. Überwachung und Mahnwesen
- Ordnungsmäßige Buchführung
- Erstellung der Betriebskostenabrechnungen für die Mieter
- Zeitnahe Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
- Erstellung der Jahresabrechnung sowie Einnahmen-Überschuss-Rechnung (EÜR) für den Eigentümer
- Ordnungsgemäße Anlage der Kautionen auf verzinsten Treuhandkonten
- Beschaffung und Auswahl liquider Mieter bei Erstbezug und Mieterwechsel
- Durchführung von Mieterhöhungen gemäß der gesetzlichen Bestimmungen
- Veranlassung von Reparaturen sowie Abschluss von Wartungsverträgen innerhalb des Sondereigentums
Allgemeine Verwaltung
- Vertretung des Eigentümers gegenüber Vertragspartnern, Behörden und Mietern
- Teilnahme an Eigentümerversammlungen
- Einsicht aller Unterlagen und Belege nach vorheriger Terminabsprache